首页 > 本站资讯 >新闻内容

租客网:没有租不出去的房子,只有租不出去的价格!

2021年04月15日 09:45

通常房子租不出去时,房东或者抱怨没人来看房;或者抱怨来看房的人很多,但是没人感兴趣。这里我分别给大家总结一下可能的因素和解决的办法。


1. 出租广告的渠道不对:

如果你的广告打出去没什么反应和回复,一个原因是因为广告渠道不对。如果房东只是在微信群和微博发广告,广告效果不好可想而知。现在微博、微信里的房源信息可信度低,中介、长租平台也随着暴雷事件逐渐失去租客信任,租客如今更倾向于社交圈层传递的房源信息,比如租客网就是一个房源信息“圈层”传播的平台。

租客网以佣金回报的方式,向租客发布优选房源,由租客之间互相传递,有效地帮助房东推广,如果你有租客网账号,不如试一试。

2.租金高于市场租金:

这是房子租不出去的最主要原因。没有租不出去的房子,只有租不出去的价格。如果你的广告渠道是对的(比如说租客网),广告登出去2天都没有什么回复的,你就要考虑降低一些租金再次登出。租客网的建议是:通过广告的回复率可以判断你租金定位是不是合适。如果广告登出第一天就有大量的人回复(比如超过10个),通常是因为你的租金低于市场租金。如果前一两天有几个人回复,说明你的租金是合适的。要注意空房是我们出租房最大的损失,最需要避免的。比如说租金2400元一个月的房子,如果空房一个月,就相当于损失2400元。而把租金降低到2300元一个月,没有空房,则本月赚了2300元。


3. 房屋状况问题:

如果租客网客服告诉您,对您的房源感兴趣的人很多,但是在看过照片后,实际租房的人却一个都没有,不要着急,这说明有可能是你出租房的状况不好。

有时候我们在把房源信息放到平台之前,可能会遗漏一些房屋状况,租客看到租客网提供的实地照片后感觉到了落差,所以才会犹豫。

所以我们在发布房源信息时,最好将房屋状况说清楚,比如家具比较少,但可以后期按租客需求添加之类的内容,让租客在平台浏览时就一目了然,同时可能就是这些小情况,正是某些租客喜欢的点,节省双方的时间。


此外,租客网还为租客、房东双方提供了一个信息分享、咨询服务平台,感兴趣的人都可以下载租客网APP或登录官网,查看相关内容。


相关推荐

线上租房,为房产经纪人带来新的机遇

今天租客网跟大家说一说中介行业经纪人的现状。作为地产行业的一支特别的队伍,他们大多是20来岁的年轻小伙子,拿着偏低的底薪,常年907,在大城市里租房生活的人。每天都在为指标奔波,使出浑身解数来开单。大多数的房产门店渐渐活跃起来,穿着西装的房产经纪人开始恢复了正常的上班。而疫情之后的城市还是显得有些萧条,来看房源的人几乎没有,门店里的中介经纪人也闲不住,和周围的小贩坐在一起聊天。还记得过年前的房产经纪人是这样的:“阿姨、姐、叔叔,要不要看房子?这套房子最近做活动超低价,不来看看吗?”,几乎在每个城市的主干道、大型超市、公园的旁边,你都能看到一个个西装革履、手持单页戴着xx公司工牌的房产经纪人。小编曾看到过一句话:有人的地方就有房产经纪人,有小区的地方就有中介门店。房地产中介有个“小阳春”的说法,指的是在春节结束之后的一段时间,是房产经纪人开单最好的时期,这个阶段换工作的白领比较多,租房市场十分活跃;家里有孩子需要上小学的家庭,也要筹备学区房。所以,无论是二手房还是租房,都会迎来一个爆发。但是,这个春节,一场疫情,令一切成为泡影。现在的房产经纪人,近况着实不太令人乐观,几个月没有开张的大有人在。小王是一名房产经纪人,前几年楼市还未进行调控的时候,他一年的佣金都有20多万,但近两年随着楼市的持续调控,房地产市场逐渐变冷,不断的有人离职,也不断的有新人进来,靠着自己的努力,疫情未发生时,他还是能成功地开单,虽然收益虽然比前几年少但是生活绰绰有余。随着疫情,房产市场越来越差,即便现在的他依旧很努力,可他已经连续4个月没有卖出房子了,而上一单的销售佣金还要2个月以后才有可能拿到,连吃饭都成问题。走投无路的小王一口气装了很多房产平台APP,在每一个平台上都进行尝试,最终的目的只有,就是想开单,最后通过租客网的线上分销和VR看房成功开了一单,这一单帮他度过了难关,最起码不用担心吃饭的问题了,小王很开心。作为房产经纪人的苦与累,相信只有真正扎根于房产经纪行业的人,才能够深有体会。疫情当下,给房产经纪人的工作开展带来了很大的困难,每一位房产经纪人都需要更加高效便捷的工具,租客网平台实时VR看房的优势,在了解客户真正的需求的同时,也能从各方面节省客户和经纪人的时间,让客户感觉到房产经纪人的高效率,减轻房产经纪人本身的工作强度。现在这个社会,互联网是最基础的设施,几乎所有的公司都在向互联网所靠拢,力求提高效率,降低成本。房产行业也不例外,疫情期间,房产行业严重依赖于线上互联网。无论是买房还是购房,客户先进行线上VR看房都是必不可少的一个环节。将房源信息放到线上,多了一个信息分发渠道的同时,也为客户和房产经纪人带来了便捷。机遇,永远属于有远见的人。

2020年09月16日 10:38

腾讯起诉乌龙,老干妈或成最后赢家?

腾讯起诉老干妈反转再反转事情的经过充满了神奇色彩,堪称年度第二场商业大戏(第一场网友们投票为当当事件)。2020年6月30日,腾讯请求查封贵州老干妈公司1624万财产获得法院支持。消息一出,网友们先是一脸问号,这两家公司什么时候搞在一起?腾讯不吝啬给出回应,是老干妈在腾讯投放了千万元市场合作,但无视合同,长期拖欠未支付,腾讯被迫依法起诉,申请资产保全,法院裁定冻结对方企业账户。接着反转来了,老干妈发布声明:未与腾讯进行过任何商业合作,腾讯你被骗了。并帮腾讯报了警。随后贵阳警方通报,3人伪造老干妈印章与腾讯签订合同,已被刑拘。一个互联网头部公司,竟然被3个人骗了,这让腾讯的脸往哪里搁。况且,腾讯真的很认真在帮老干妈打广告,前期准备的时候骗子3人还一本正经的当甲方,对物料提出修改意见。谁知到头来全都一场空,真心终究是错付。值得一提的是,有人爆料,腾讯的失误是因为使用了某搜索引擎,被引导点进了骗子网站。据此,大家纷纷猜测是百度,百度不得已发出声明:手里的瓜突然不香了。并否认三连。而支付宝、字节跳动也纷纷赶来嘲讽。这一出着实让人惊叹,老干妈或成最后赢家。

2020年07月05日 20:01

选好书才能读好书,京东图书以品质阅读引爆世界读书日

核心提示:在4月23日第25个世界读书日到来之际,京东图书“4月读书月”重磅活动——“V阅读时代”评选结果揭晓,评选出的热门好书和热门出版机构两个榜单,将“4月读书月”推向高潮。最美人间四月天,正是大好读书时。在4月23日第25个世界读书日到来之际,京东图书“4月读书月”重磅活动——“V阅读时代”评选结果揭晓,评选出的热门好书和热门出版机构两个榜单,将“4月读书月”推向高潮。此次活动在各平台广受关注,#V阅读时代#微博话题阅读量近8000万,讨论量超30万;抖音话题播放量超500万。作为在行业和用户中具有巨大影响力的图书平台,每年京东图书都会举办盛大的“4月读书月”活动,推动全民阅读。今年的“4月读书月”,京东图书坚守品质阅读的立意,以“相信阅读的力量”为主题,让读书变得更有深意,更具品质;并通过别出心裁的“文道-精选书系展”和“V阅读时代”两个主题活动,引领用户参与到读书行动中来。如何帮助用户从书海中找到有价值的、值得留存的智慧,一直是京东图书在关注和思考的。在这一想法推动下,京东图书联合界面文化,以具有宽广的视野、有利于人类和社会的进步作为选书标准,邀请陈尚君、周濂、朱良志等九位国内人文领域重量级学者,精选出聚焦人文社科领域的七个类别、近百种书系名单,并在世界读书日前呈现给读者,引发行业和读者群体极大关注。除了从老书中挖掘经典,京东图书也不忘从新版和畅销书中挖掘品质好书,举办了“V阅读时代”全民选书活动,聚集大众、网络、大V三方力量,共同评选。活动开展以来,今日头条、快手、B站、微博、抖音积极响应,冯唐、李银河、混子曰、年糕妈妈、杨澜、赛雷等文化大V也深度参与。榜单竞争异常激烈,出版社发动大V、读者群、朋友圈每天拉票,关注榜单动态。最终在4月23日世界读书日当天,由京东图书重磅推出热门好书和热门出版机构两大榜单。此外,京东图书还联合《出版商务周报》,共同发布了“世界读书日,名人眼中的好书”和“世界读书日,出版社的社长总编们都在看什么书”两份优质书单。从社会达人和专业出版人的角度帮助用户梳理出两份精品书单,进一步扩大用户阅读视野。推广好书京东同样用心努力。京东图书在4月将推出1000多场直播活动。4月23日当天,京东直播间名家荟萃:作家麦家和主持人华少将出现在同一个直播间,聊聊人生,讲讲创作,谈谈读书。中国文物学会会长、故宫博物院第六任院长单霁翔在主题为“阅读的意趣,文化的力量”的京东直播中,携新作《我是故宫“看门人”》讲述“故宫那些事儿”。此外,著名主持人、第一训练营创始人王芳,中华书局新晋人气主播、外号“光头王”的王军老师,恐龙复原艺术家赵闯,“中国动物小说大王”沈石溪等名家都将在世界读书日当天为读者朋友带不间断的文化盛宴。在图书传播方面,京东图书与不同媒介跨平台合作,实现读者在各种场景下最便捷获取内容以及购买,有效缩短用户购买路径。京东图书4月读书月“相信阅读的力量”,不仅是引领用户多读书、读好书,也是品质消费时代,读者越来越重视品牌和品质的客观要求。以今年“4月读书月”为样本,不难看出京东图书正被越来越多的合作机构和读者信赖,并成为引领中国品质阅读的核心力量。

2020年04月24日 10:01